Kaufpreis: 1.590.000€
Der ökologische Standard dieses Hauses spiegelt sich im Energie-Effizienz-Haus/KFW-Haus 70 wieder . Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Brennwerttherme sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Eine hochwertige Elektroinstallation erfüllen einen hohen Sicherheitsstandard.Haussteuerung über KNX-Bussystem, bedienbar über iPad. Steuerung der Rollläden, Raumthermostate und Raumbeleuchtung sowie Alarmkontakte an den Fenstern. Haustürsprechanlage: Videosprechanlage in KNX-System eingebunden.
Das großzügige Raumangebot dieses außergewöhnlichen Objekts schafft Freiräume für alle Familienmitglieder.
Erstklassige Materialien und modernste Ausstattung garantieren ein Wohnerlebnis mit einem ganz besonderen Flair.
Hochwertige großformatige Markenfliesen , Echtholzparkett oder auf Wunsch hochwertige Teppichböden werden im modernen Design verlegt. In den Bädern sind bodengleiche Duschen verbaut. Auch hier überzeugt das moderne Design mit hochwertiger Sanitärausstattung und Markenarmaturen.
Komplett mit einem geräumigen Bad und einer eigenen Terrasse zum Garten ausgestattet ist, das Gartengeschoss ideal für Ihre Gäste oder Ihr erwachsenes Kind. Praktisch-der direkte Zugang zum Keller und zum Hauswirtschaftsraum. Dank der Topographie des Grundstückes verfügt dieses Gartengeschoss über einen ganz besonderen Wohncharakter.
Im Erdgeschoss mit der offenen Küche und einem großen Balkon befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses. Optional kann ein Kamin eingebaut werden. Über eine Freitreppe gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten.
Das Dachgeschoss mit dem Master-Bad und den großen Schlafzimmern bringt Ruhe in Ihr Leben. Dank deckenhohen Gauben in allen Räumen kann das Licht ungehindert in die Räume fließen.
Die Neubaumaßnahme wird in einer absolut ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) errichtet. Sie vereint alle Vorteile einer exklusiven Lage mit einer herausragenden zeitlosen und zugleich hochfunktionellen Architektur weitab vom Alltäglichen.
Sie wohnen im Herzen von Alt -Bredeneyund erfüllen sich anspruchsvolle Wohnträume auf höchstem Niveau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. A52 sowie A40 sind schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist 25 Autominuten entfernt. Busse und Bahnen fahren ab Bredeney im Minutentakt in den Essener Süden oder in die City. Hier erfüllen sich anspruchsvolle Wohnträume und der Wunsch nach echter Wohn-und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Objektdaten
Kaufpreis: 1.590.000€
Käuferprovision: 3,57 % (inkl.MwSt.)
Fertigstellung: 4.Quartal 2019
Wohnfläche: ~340 m²
Nutzfläche: ~44 m²
Grundstücksfläche: ~530 m²
Etagenzahl: 2
Zimmer: 7
Badezimmer : 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas/Fußbodenheizung
Terrasse/Balkon: 1Terrasse/1Balkon
Garagen: 2 (1 Garage ausgestattet mit Wallbox)